פלטפורמת השקעות ההמונים טוגדר (Together), מציעה לישראלים לקנות חלק בבעלות על בניין באחד האזורים המתפתחים בגרמניה תמורת החל מ-10 אלף יורו – וליהנות משכירות קיימת ומרווחים צפויים לאחר המכירה
פלטפורמת השקעות ההמונים המצליחה טוגדר, מציעה לישראלים הזדמנויות השקעה יוצאות דופן בתחומי הנדל"ן וההייטק, ועכשיו סימנה את הפרויקט הבא שהיא שותפה לו: בניין דירות בגרמניה, הכלכלה היציבה ביותר באירופה והרביעית בגודלה בעולם.
במסגרת ההשקעה, חברת B&G Holding GmbH מציעה למשקיעים של טוגדר לרכוש אחוזים בבית דירות בעיר גלזנקירשן – כחצי שעת נסיעה מדיסלדורף.
"גרמניה היא מדינה שבולטת ביציבות הכלכלית שלה, וחלק גדול מהכלכלה האירופית אף נשען עליה", אומר עו"ד איתי גרניט, יזם נדל"ן ומבעלי B&G. "שיעור הצמיחה שלה השנה צפוי להיות 1.8% והאבטלה הצפויה היא 3.2% בלבד – הרבה פחות מהממוצע האירופי. כשמוסיפים לזה את התרבות העסקית המסודרת ושומרת החוק, וכן הגירה חיובית גדולה מכל העולם, מבינים למה מדובר ביעד השקעה כל כך מושך".
"בוררים פרויקטים בפינצטה"
טוגדר מאתרת עבור משקיעיה רק פרויקטים מבטיחים במיוחד הנמצאים רגע לפני פריצה, בתחומי ההייטק או בתחומים אחרים המציעים הזדמנות ליצירת רווח משמעותי. בין שורותיה של טוגדר ניתן למצוא את בכירי התעשייה בישראל, כמו נשיאת לשכת רואי חשבון רו"ח איריס שטרק, מנהל רשות המסים לשעבר דורון ארבלי ובכירים נוספים.
"אנחנו בוררים את הפרויקטים בפינצטה, ומשקיעים במעט מאוד ממה שמציעים לנו", אומר רו"ח שוקי כהן שרת, יושב ראש טוגדר. "זיהינו בפרויקט הזה בגרמניה השקעה יציבה וטובה, שצפויה להניב הכנסות כבר בשנת ההשקעה הראשונה", הוא מפרט.
האזור המאוכלס ביותר בגרמניה, סמוך לגבול עם הולנד
הבניין המיועד להשקעה ממוקם במערב גרמניה, במדינת נורדריין-וסטפאליה (גרמניה היא פדרציה המורכבת מ-16 מדינות) – בעלת האוכלוסייה הגדולה ביותר בגרמניה, עם 18 מיליון תושבים. העיר גלזנקירשן נמצאת כחצי שעת נסיעה מהעיר הגדולה דיסלדורף, ומהגבול עם הולנד, אך בעוד שבברלין וגם בדיסלדורף עצמה מחירי הנדל"ן עלו בשנים האחרונות, בגלזנקירשן הם עדיין שפויים – כך שהפוטנציאל גבוה יותר.
"גלזנקירשן היא אחת הערים המבוקשות ביותר בגרמניה בזכות מקורות התעסוקה הרבים שבה", מסביר גרניט. "מדובר על עיר עם הגירה חיובית משמעותית ולכן בחרנו להשקיע דווקא שם. הבניין עצמו הוא בן שלוש קומות, והוא מושכר במלואו זה שלוש שנים באמצעות העירייה המקומית.
"המשמעות היא שהשכירות יציבה ואיתנה ומתקבלת בכל ראשון לחודש, ללא עיכובים. מבחינתנו מדובר בהשקעה יחסית בטוחה, כאשר בניגוד להשקעות אחרות, המשקיעים מקבלים תמורה לכספם החל משנת ההשקעה הראשונה, ללא צורך להמתין להשכרת הנכס", הוא מדגיש.
עליית המחירים צפויה להימשך
נורדריין-וסטפאליה היא ביתן של 37 מתוך 100 החברות הגדולות ביותר בגרמניה, והאזור מושך אליו גם חברות רבות מחו"ל, והשקעות זרות רבות. יש בה 14 אוניברסיטאות, עשרות קולג'ים ויותר מחצי מיליון סטודנטים.
בחברת B&G מאמינים כי העובדה שהמחירים בעיר עדיין נמוכים יחסית, לצד ההגירה החיובית לאזור, תביא לכך שמגמת עליית הערך באזור תימשך בשנים הקרובות. לכן, התכנון הוא למכור את הבניין בתוך שלוש עד חמש שנים – כאשר המשקיעים ייהנו כמובן מהתשואה, כל אחד בהתאם לחלקו היחסי בבניין (כל משקיע גם מקבל רישום בטאבו, לפי חלקו).
כמו בכל ההשקעות של החברה, הבניין הוא במיקום מרכזי, וסמוך למרכזי קניות, תחבורה ציבורית ומוסדות חינוך.
10 אלף יורו להשקעה, עד 25 משקיעים יוכלו להצטרף
ההשקעה באמצעות פלטפורמת השקעות ההמונים של טוגדר, מאפשרת לישראלים רף כניסה העומד על מינימום של 10,000 יורו לרכישת אחוזים בבניין, כאשר מקסימום 25 משקיעים יוכלו להצטרף לפרויקט.
"מי שישקיע בבניין יקבל רישום בטאבו בהתאם לחלק היחסי אותו רכש – הכל באופן שקוף ומסודר כמקובל במדינה כמו גרמניה", מסכם גרניט.
מתעניינים בהשקעה בפרויקט בגרמניה?
מלאו את הפרטים מטה ונציג יחזור אליכם –
