פרויקט חוף התכלת הוא חלק מתוכנית המתאר שעיריית הרצליה מקדמת במלוא המרץ – בקו הראשון לים, סמוך להרצליה פיתוח היוקרתית. עכשיו, גם משקיעים שאין להם מיליוני שקלים פנויים יכולים להצטרף לפרויקט הנחשק
על חוף הים וסמוך למרינה של הרצליה, עתידה לקום שכונת המגורים חוף התכלת לצד מבני ציבור, מוסדות חינוכיים, וכן מתחם מלונות יוקרתי וטיילת לאורך החוף. השכונה החדשה היא חלק מתוכנית המתאר החדשה של הרצליה, המקודמת בימים אלה בידי ראש העיר, משה פדלון ומתוכננת על ידי אדריכל עיריית ת"א לשעבר, דני קייזר.
מתחם חוף התכלת, צפוי להשתרע על שטח של 2,200 דונם, שיחבר בין חלקי הרצליה השונים, ויכלול 12,000 דירות שיחזקו את הפיתוח הכלכלי של העיר. חברת פרופרטי החלה לשווק קרקעות בשטח של הפרויקט תמורת 170,000 ש"ח בלבד, ולמעשה פתחה גם למשקיעים קטנים את האפשרות ליהנות מהשבחת המתחם.
לנצל את הפער במחיר בשלב הנוכחי
כיום, ההשקעה באזורים מרכזיים בישראל, כמו תל אביב, הרצליה ורמת השרון, שמורה בעיקר לרוכשים שיש להם הון פנוי של מיליוני שקלים – בגלל המחירים הגבוהים של הקרקעות, שהופכים לאסטרונומיים ממש כשמדובר בדירות מרווחות הצופות לים.
ההצעה של פרופרטי, המשווקת את הקרקע בהתאם לתקן 22 להשקעה בטוחה, מתאפשרת בזכות השלב המוקדם של ההשקעה – רכישה לפני שינוי התב"ע. הפער במחיר הקרקע בין השלב הזה, לשלב הבא הוא הגדול ביותר, ומשקיעים המעוניינים ליהנות מפירות ההשבחה המשמעותיים של המתחם צריכים להזדרז ולרכוש בזמן הקרוב.
כבר כיום – דירה באזור עולה 5.8 מיליון שקלים
מבט על שוק הנדל"ן בישראל, מוכיח כי קנייה של דירה היא השקעה כמעט בלתי אפשרית עבור רוב האוכלוסייה, ועבור מי שיכול, היא הפכה ברוב המקרים ליקרה מדי ולא כדאית. צעדי הממשלה בשנים האחרונות מטילים חוסר ודאות כללי על כיוון השוק והופכים אותו לקפוא. האפשרות לרכוש קרקע, באחד האזורים הלוהטים במדינה, מאפשרת למשקיעים קטנים ולזוגות צעירים להשקיע בנדל"ן במחירים שפויים.
לשם השוואה, דירות קיימות בנות 4.5 חדרים, באזורים הסמוכים לחוף התכלת, עולות כיום 5.8 מיליון שקלים. אזורים דומים בקרבת הים, בערים אחרות, מאשדוד ועד חדרה, זכו לעליית מחירים גדולה מאד בשנים האחרונות – כי מדובר על שטחים נדירים שהולכים ומתמעטים וזוכים לביקוש תמידי. לכן, גם במקרה של הרצליה, צופים בחברה כי המחירים ירקיעו שחקים עם התחלת הבנייה.
כאמור, התוכנית להקמת פרויקט חוף התכלת מקודמת במרץ על ידי עיריית הרצליה ונראה כי לכולם יש אינטרס באישורה המהיר. לכן, סביר להניח עם השינוי בתב"ע יזנקו מחירי הקרקעות במתחם באופן דרמטי, ומי שיקנה במחיר הנוכחי יוכל ליהנות מתשואות מדהימות בטווח לא רחוק.
מתעניינים ברכישת קרקע בחוף התכלת?
השאירו פרטים –
